日前，為促進房地產調控政策的落實，江蘇省淮安市楚州區審計局組織對該區房地產開發經營情況進行審計調查，目的是通過“四查四看”審計調查摸清該區房地產市場運行情況，查擺問題，提出建議，推動房地產各項調控措施執行到位，促進房地產市場健康發展。
一是檢查住建部門看限購令執行情況。重點檢查房管部門是否執行“已有一套住房限購一套，已有二套及二套以上住房者暫限購房”的規定，有無亂開口子、亂批條子等違反限購政令的行為；同時檢查房管部門對房地產開發市場的監管情況，有無違反預售規定，提前發放預售許可證等問題。
二是檢查商業銀行看房地產信貸政策執行情況。重點檢查商業銀行是否嚴格執行 “購買第二套住房的，首付款比例不得低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍“的房貸政策，嚴查商業銀行差別化住房信貸違規行為。
三是檢查保障性住房建設看資金安全運作情況。重點檢查保障性住房資金是否籌集到位，是否按規定時間開工建設，質量是否符合要求。有無降低標準建設，有無挪用建設資金等問題。
四是檢查房地產開發企業的納稅（費）情況看有無違規行為。重點檢查房地產開發企業是否按相關稅法的規定足額交納稅費，有無偷漏稅費行為；檢查出讓金是否按時足額交納到位，已竣工項目是否按批準的容積率進行建設，有無擅自提高容積率，多建商品房行為。對已供房地產用地，二年以上沒有限得施工許可證開式建設的，要求相關部門收回土地使用權，堅決打擊屯地抬價行為。（劉金濤 張文武）
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