近年來,隨著房地產業的蓬勃發展,部分開發商以種種理由和手段,私自變更土地規劃設計,減少綠化率,擴大容積率,侵占業主合法權益,引發一定的社會矛盾;同時變更規劃后未及時辦理備案報批手續,導致大量土地出讓金和稅款流失。日前,河南省光山縣人民政府根據審計建議,出臺了《光山縣已出讓國有土地變更規劃設計條件補交土地出讓金管理暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)。
《暫行規定》對經縣城鄉規劃管理部門依法審批辦理了規劃設計條件變更的建設單位和個人,明確了國有土地變更規劃設計的辦事程序、土地評估基本原則、補交土地出讓金計算辦法、變更規劃設計的最終確認等事項,對國有建設用地使用權人擅自變更土地使用條件,由相關職能部門依法進行查處?!稌盒幸幎ā芬罂h財政設立補交土地出讓金專戶,加強資金監管,進一步明確了補交資金的使用范圍,即主要用于城市公用事業建設、綠化建設以及低收入群眾生活補助和救助等。據測算,僅此一項每年可為縣財政增收近200萬元。( 詹祥銀)
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